Плюсы покупки коттеджа

У владения своим коттеджем есть масса преимуществ. Если идея владения коттеджем становится для вас все более привлекательной, важно понимать, что вы можете получить (и что потерять), когда документ о собственности окажется в ваших руках. Мы составили полный список плюсов покупки коттеджа ИНКОМ-Недвижимость, чтобы помочь вам принять решение (подробнее - www.incom.ru/prodazha-domov-kottedzhej/).

Покупка коттеджа, скорее всего, станет самой крупной инвестицией (с большим вознаграждением), которую вы сделаете за всю свою жизнь. Мы не можем объяснить, почему людям нравится вить гнезда, но мы можем объяснить преимущества, которые появляются, когда они пускают корни. Вот несколько основных плюсов покупки коттеджа:

Инвестирование и накопление капитала

Подумайте об этом так: Вместо того чтобы ежемесячно платить арендную плату арендодателю или корпорации, вы можете начать инвестировать в собственный капитал ИНКОМ-Недвижимость. Рассматривайте свой коттедж как долгосрочную копилку. По мере накопления капитала стоимость вашего коттеджа увеличивается. Вы также можете рефинансировать часть собственного капитала, если ваша семья погрязнет в долгах или детям понадобится помощь в получении высшего образования.

В лучшем случае вы сможете погасить кредит с фиксированной ставкой в течение 30 лет, как и планировали, и наслаждаться выходом на пенсию с гораздо меньшими ежемесячными расходами. Покупка, пожалуй, гораздо привлекательнее, чем платить арендную плату арендодателям до самого конца. Не говоря уже о том, что коттеджи обычно дорожают со временем.

Решите ли вы продать свой стартовый коттедж через 5 лет или планируете переехать на пенсию, вы, скорее всего, получите прибыль от того, что будете просто жить там и ждать, пока рынок вырастет в цене. Кроме того, капитал, который вы заработаете при продаже коттеджа, может претендовать на исключение прироста капитала, что позволит вам наслаждаться этим доходом без уплаты налогов. Если вы не знаете, на что вы можете претендовать, проконсультируйтесь с бухгалтером или специалистом по подготовке налогов.

Улучшение кредита

По мере того как вы будете регулярно вносить платежи по ипотеке, ваша кредитная история со временем будет расти. Конечно, после того как вы возьмете кредит, ваша кредитная история пойдет на спад. Это связано с тем, что на бумаге у вас имеется крупный долг, который вы еще не доказали, что можете погасить. По мере того как вы будете регулярно вносить своевременные платежи, этот долг будет все больше и больше выглядеть как ответственный долг, что поможет повысить вашу кредитную оценку. Только не берите крупные кредиты по крайней мере в течение 6 месяцев после получения ипотеки.

Большая приватность и контроль над своим жилым пространством

В отличие от аренды или даже владения кондоминиумами или таунхаусами, покупка коттеджа позволяет вам полностью контролировать свое жилище. Вам не придется спрашивать разрешения у правления ТСЖ или арендодателя, чтобы сделать ремонт в доме в соответствии с вашим образом жизни. Больше не нужно ограничивать домашних животных или соблюдать ограничения по шуму в соседней квартире. Вы можете разбить грядку в саду, если хотите, или взять на воспитание котенка. Единственные правила, которым вам нужно следовать, - это кодифицированные законы и правила, установленные вашим кредитором или ТСЖ, если таковое имеется.

Долгосрочная стабильность

Согласно данным переписи населения России, вероятность переезда в течение года у домовладельцев в четыре раза ниже, чем у арендаторов. Это же исследование показывает, что только 4,9% домовладельцев переехали в период с 2020 по 2021 год, по сравнению с 19,7% арендаторов. Конечно, причины таких переездов могут быть самыми разными: от переезда на новое место работы до непосильного роста стоимости аренды. Тем не менее, согласно выводам Национальной ассоциации риэлторов, сообщества, в которых жители обосновались надолго, часто имеют более прочные социальные связи, гражданскую активность и социальный капитал.

Если одной из самых привлекательных черт домовладения является передача полностью оплаченного жилья своим детям, вы не одиноки. Ваши соседи, скорее всего, чувствуют то же самое и будут бороться за создание стабильного, безопасного района для своих детей.