Налоги в чехии для физических лиц. Высокие ли налоги в Чехии? Меры противодействия уходу от налогообложения

Каждый, кто является частным предпринимателем и желает заняться своим бизнесом в Чехии, может найти в этой статье своевременную информацию о налогообложении. Каким является налоговое законодательство в Чешской Республике? Ниже приводятся некоторые данные.

Информация о налоге на прибыль

Данным налогом облагается любой доход компаний и фирм, какой бы ни была их деятельность. Такой налог с прибыли любого юридического субъекта на текущий, 2014 год, имеет ставку 19 процентов. Что касается годового баланса, последние несколько лет компании должны его сдавать до первого апреля года, который идёт после отчётного. Законом предусмотрены некоторые исключения из правил. Например, датой сдачи баланса может служить последний день июня, однако при этом должно соблюдаться условие, что он будет подготовлен налоговым специалистом, обладающим необходимой лицензией. В этом случае будет важно осведомить о таком решении налоговую контору до конца марта.

Налог подоходный с физического лица

Этот налог в представленном государстве является пятнадцатипроцентным. Законом предусмотрены скидки, на которые имеет право каждый налогоплательщик. На 2014 год они составляют чуть менее 25 тысяч крон. Каждая фирма или организация удерживает налоги с заработных плат своих работников. Если брать во внимание их процентное соотношение, то получим, что на удержание в фонд социального страхования уходит до 7 процентов, а в фонд медицинского обслуживания – до 5 процентов. Любым предприятием должно производиться перечисление налогов с фондов оплат. Их размеры составляют: 25 процентов социального страхования и 9 процентов медицинского страхования. Налог является затратой компании или фирмы, и он приуменьшает облагаемый налогом доход.

НДС в Чехии

Данный налог – один из основных, на которых держится вся система налогообложения. Орган, занимающийся организацией налогов, обязует произвести регистрирование в случае, если в течение года оборот имеет объём, начиная с одного миллиона чешских крон. В такой ситуации платёж важно осуществить единожды за три месяца. Если оборот имеет свыше десяти миллионов чешской валюты, тогда налог оплачивается каждый месяц.

2013 год ознаменовался происшедшими некоторыми изменениями чешского законодательства. Начиная с этого периода времени, каждая компания, которая имеет регистрацию, обязана платить налог ежемесячно. Прошёл год, и его объём на сегодняшний день составляет порядка 21 процента. Имеется и пятнадцатипроцентный налог, предусматривающий скидки. Он относится к энергии, кое-каким видам услуг и продуктам питания. Законы Чехии имеют некоторые статьи, касающиеся определённых товаров, которые совершенно не облагаются описываемым платежом. Речь идёт об услугах медицинского характера, переводе в чужую собственность и аренде земельного участка, расходах в связи с арендой и других операциях, предусмотренных законодательством.

Транспортный налог

Если компания имеет зарегистрированный автомобильный транспорт, а сама состоит на учёте в налоговой инспекции по поводу данного вида платежа, то она обязана заниматься выплатой дорожного налога на имеющееся транспортное средство в ежегодном порядке. Всё зависит от того, каков имеется тип автомобиля и какого объёма двигатель. Если взять во внимание автомобиль легкового типа, то ежегодно он в зависимости от имеющегося двигателя облагается платежом от 1000 до 4500 крон.

Налог на недвижимое имущество

В качестве плательщиков описываемого налога выступают хозяева каждого земельного участка, дома и квартиры. Расчёт и оплата налога на недвижимое имущество происходит единожды в год. Многое, конечно, зависит от того, где находится недвижимое имущество. В связи с этим создан определённый вид коэффициентов, которые помогают исчислять налог правильным образом. Такой платёж является довольно небольшим. Например, пользователь обладает офисом, местом расположения которого является центральный район столицы Чехии. Офис обладает габаритами около шестидесяти квадратных метров. В таком случае, платёж на недвижимое имущество будет составлять порядка 1300 единиц в чешской валюте. Трёхкомнатная квартира из пригорода облагается платежом в сумме около 1000 крон ежегодно.

Налог с продажи недвижимого имущества

Данный платёж является четырёхпроцентным и взимается от себестоимости недвижимого имущества, которое продаётся. Выплата увеличена, начиная с 13-го года. 2009 год ознаменовался внесением некоторых поправок в законодательство Чехии. После этого каждый документ, имеющий статус официального, должен передаваться в электронном виде. С этого времени все имеющие своё собственное зарегистрированное дело в стране обязаны активировать специальный информационный электронный ящик. Затем уже будут получены все необходимые официальные бумаги от инспекций по налогообложению.

В свете последних событий и патриотических настроений, часто в новостях и различных статьях можно встретить информацию, что в Европе просто гигантские налоги. Так ли это на самом деле? В этой статье я осветил налоговый вопрос на примере Чехии, налоговая система которой очень похожа не налоговые системы других европейских стран.

Налоги с зарплаты

Наш обзор мы начнем с налогов и отчислений в различные фонды с заработной платы. С зарплаты фирма платит в фонд социального страхования 25% и в фонд медицинского страхования 9% , работник платит за социальное страхование 6,5% и за медицинское страхование 4,5% .

Разберем два примера, если грубая зарплата (брутто) сотрудника составляет 10000 Крон (€ 400) , то с этой зарплаты налоги не платятся, в фонд социального страхования отчисляется 3400 Крон (€ 123) 1100 Крон (€ 40) .

Если грубая зарплата (брутто) работника составляет 28000 Крон (€ 1000) , то подоходный налог составит 3570 Крон (€ 130) , в пенсионный фонд заплатите 9520 Крон (€ 345) , в фонд медицинского страхования 3080 Крон (€ 110) . При наличии детей подоходный налог уменьшается.

Если вас интересуют отчисления с других зарплат, то есть различные калькуляторы зарплат и налогов.

Подоходный налог с фирм

В конце отчетного года (до 1 апреля, следующего за отчетным годом) фирма платит подоходный налог, который составляет 19% . Кстати, в 1993 году подоходный налог составлял 45% , но примерно каждые три года он снижается.

Налоги частных предпринимателей

Что касается частных предпринимателей (ЧП), то они обязаны каждый месяц платить отчисления в фонд социального страхования, например, с дохода в 11000 Крон (€ 400) вы будете платить 1900 Крон (€ 67) . Если ваш годовой оборот составляет меньше 400000 Крон (€ 14000) , то вы не платите вообще никаких налогов, в том числе НДС и подоходный налог. В отличие от юридических лиц, подоходный налог для частного предпринимателя составляет 15% .

НДС в Чехии

НДС в Чехии составляет 21% . В Чехии есть ряд товаров со сниженным НДС 15% . Плательщиком НДС становится фирма, оборот которой за год превышает 1 млн. Крон (€ 36000) или если доходы фирмы поступают не из ЕС. В таком случае подавать отчеты в налоговую нужно будет каждый месяц.

Для сравнения, в Германии НДС составляет 19%, в Венгрии 27%, в Швеции 25%, во Франции 20%, в России 18%.

Иные доходы физических лиц

Если физическое лицо сдает квартиру или получает иные доходы, то оно обязано заплатить 15% налога. Если у вас есть доходы с банковских вкладов, то вы с них тоже заплатите налог, он спишется автоматически с вашего счета.

Налог на недвижимость в Чехии

Если вы владеете недвижимостью, дачей, участком земли, то вы обязаны платить налог на недвижимость. Налогом облагаются как физические, так и юридические лица. Каждый год весной налоговая присылает вам квитанцию для оплаты. За двухкомнатную квартиру в Праге площадью 50-60 м2 вы заплатите не больше 700 Крон (€ 25) .

Если вы продаете недвижимость в Чехии, то платите 4% налога. Граждане любой страны обязаны заплатить этот налог, также как и налог на недвижимость.

Транспортный налог

Транспортный налог платится только фирмами 4 раза в год. В зависимости от предназначения, типа, массы и объема двигателя автомобиля рассчитывается налог. Например, для легкового автомобиля объемом 1,5-2 л вы заплатите примерно 3000 Крон (€ 108) . Если же ваша фирма владеет грузовиком массой 27 тонн, то вы заплатит 30000 Крон (€ 1080) .

Кроме налога, все автовладельцы, физические и юридические лица обязаны покупать годовую виньетку, которая стоит 1500 Крон (€ 54) . Данная виньетка действительна для автомобилей максимальной массой 3,5 тонны.

Налог за радио и телевидение

На мой взгляд, один из самых ненормальных налогов в Европе - это налог на телевидение и радио. В Чехии налог не телевидение составляет 135 Крон (€ 5) в месяц, за радио в том числе в автомобиле 45 Крон (€ 1,6) в месяц. В Германии налог не телевидение составляет € 18, во Франции € 11, в Норвегии € 30, в Словакии € 3,5. Благодаря этому налогу, рекламы на большинстве каналах попросту нет, а новости независимые. В Чехии физическое лицо платит 135 Крон (€ 5) со всех телевизоров, находящихся в доме. Юридические лица платят за каждый радио- и телеприемник отдельно.

Если вы оказались самыми умными и не платите налог за радио и телевизор, то вам грозит штраф 5000 Крон (€ 180) за радио и 10000 Крон (€ 360) за телевидение, и это минимальная сумма штрафа.

Все собственники жилой недвижимости в Чехии обязаны делать фискальные выплаты на ее содержание, размер которых зависят от нескольких факторов - метража и места расположения. Что касается метража, то базовая ставка налога на содержание недвижимости в Чехии для ее собственников составляет 2 кроны за один квадратный метр жилплощади . Относительно местоположения, то речь идет об увеличение базовой ставки на определенный коэффициент, величина которого определяется населением города.

При этом жилплощадь в Подебрадах, Франтишковых Лазнях, Марианских Лазнях и Лугачовицах приравнивается к городам с более чем 50000 тысячами жителей, т.е. для них коэффициент равен 3,5.

Налог на недвижимость в Чехии для россиян

Как и для любых других иностранцев, налог на недвижимость в Чехии для россиян ничем не отличается от налогов для местных резидентов. За исключением тех случаев, когда эта недвижимость каким-либо образом задействована в бизнесе , который подпадает под действия законодательства об избежание двойного налогообложения. Между РФ и ЧР такая конвенция действует с 17 ноября 1995 года, при этом она распространяется в том числе и на налог на недвижимость в Чехии для россиян. Кроме того, со стороны Чехии данная конвенция также распространяется на доходы для частных лиц и на прибыли юридических лиц.

Другие налоги в Чешской Республике

Выше описаны основные налоги в Чехии для физических и юридических лиц. Сейчас же давайте рассмотрим какие еще есть сборы в этой республике, с которым чаще всего сталкиваются ее граждане и резиденты.

Транспортный налог

Транспортные (дорожные) налоги в Чехии платятся лишь за те транспортные средства, которые используются в предпринимательской деятельности. Автомобили личного использования налогом не облагаются, если только это не грузовая машина массой 3,5 тонны или больше. Кроме того, от транспортного налога освобождены машины, работающие на газу, а также авто с гибридными двигателями (топливо +электричество).

Объектом налогообложения в этом фискальном сборе являются транспортные средства (автомобили и прицепы), зарегистрированные и использующиеся в пределах чешской территории. Ставки налога засвистят от вида транспортного средства, количества осей, массы и объема двигателя. Сроки уплаты стандартны: до 15 числа следующего месяца по окончании финансового квартала .

Способы оплаты:

наличными на почте;
наличными в Финансовом Управлении РЧ;
безналичным переводом нужной суммы на счет Финансового Управления.

Список счетов, нужные реквизиты и калькулятор для расчета ставки можно найти на официальном интернет-портале Финансового Управления Чехии.

Налог на телевидение

Поскольку Чешская Республика является свободным государством с развитой демократией и хорошо организованной системой управления «снизу-вверх», в этой стране телевидение не находится в руках правительства или небольшой группы крупных бизнесменов (олигархов). Вследствие чего, финансирование теле- и радиокомпаний - это бремя населения, которые платит соответствующий налог на телевидение. Он равен 135 кр./м. для одного домохозяйства; и 135 кр./м. +еще по 45 кр./м. за каждую дополнительную точку для юридических лиц и предпринимателей. Деньги выплачиваются на счет компании «Česká televize», которая является основным владельцем местных телеканалов.

Необходимо подчеркнуть, что налоги в Чехии на телевидение хоть и являются непривычными для простого обывателя из России, Украины, Беларусии или Казахстана, но в Центральной Европе - это норма. Поскольку европейцы полагают, что бесплатное телевизионное вещание может существовать только в тоталитарных и/или автократических странах.

При этом стоит отметить, что объектом налогообложения является любое устройство, которое может принимать теле- и/или радиосигнал : телевизор, радиоприемник, телефон, смарт-часы, планшет, ПК и т.п. Штраф за неуплату данного налога на телевидение составляет 5 тысяч крон для радио и 10 тысяч крон для телевизоров.

Что касается контроля уплаты данного фискального сбора, то он осуществляется двумя способами:

Общественным контролем. Любой человек может сообщить об игнорировании данного сбора в соответствующие органы, если у него возникло подозрение.
Рассылкой с уведомлением типа: «Мы заметили, что вы не состоите на учете по сбору на телевидение… если вы не ответите на это уведомление и, не скажите что у вас нет радио- или телеприемника, то мы поставим вас на учет».

С последним стоит быть очень внимательным, так как игнорирование такого уведомления поставит вас на учет (о чем вы не будет знать) и, как итог, вы не заплатите налог на телевидение и на вас из-за этого наложат штраф.

От фискального сбора на телевидение освобождаются:

иностранцы без статуса ВНЖ или ПМЖ либо долгосрочных виз, т.е. гости и туристы;
слепые и/или глухие люди, если в домохозяйстве нет иных здоровых лиц;
дипломатические представительства Чешской Республики;
одинокие люди и домохозяйства с низким доходом.

Налог на наследство

С этим типом налогов в Чехии все просто - он отсутствует с 1 января 2014 года при передаче имущества от родителей к детям. Такое положение дел связано с тем, что чехи посчитали этот сбор лишним, так как за любое имущество, которое может передаваться по наследству, уже уплачены налоги в Чехии при его покупке или дарении прошлому собственнику (умершему).

Во всех остальных случаях, ставка налогообложение при передаче наследства будет зависеть от типа связей между контрагентами и типом наследства - от 0,4 до 40%.

Налог на дарение

При дарении какого-либо имущества на территории Чешской Республики нужно заплатить сбор в казну в размере от 7% до 40%. Конкретный размер ставки зависит от типа связей между тем, кто дарит и тем, кто получает имущество на безвозмездной основе. В некоторых случаях ставка может быть равна нулю.

Налог у источника (проценты, роялти, лизинг)

Дивиденды, которые выплачивают резиденты и нерезиденты в этой стране облагаются налогом у источника по ставке 15% . В тех случаях, когда дивиденды выплачиваются чешской компании главному офису, который расположен в Европейском Союзе и владеет 10% эмитента в течение как минимум одного года - ставка по этому сбору нулевая. Это же касается подобных ситуаций, когда дивиденды распределяются между чешскими компаниями или когда они переводятся в ту страну, с которой у Чехии подписан договор об избежание двойного налогообложения.

Правила выплаты роялти идентичны правилам для дивидендов. Чего нельзя сказать про процентные выплаты, которые облагаются у источника по ставке 15%, за исключением тех случаев, когда ставка равна нулю при выплате процентов в те страны, с которыми есть договор об избежание двойного налогообложения.

Налоговая отчетность в Чехии

Общие паттерны ведения налоговой отчетности в этом государстве можно разделить на 4 момента:

Бухгалтерская отчетность. Практически все юридические лица и частные предприниматели, зарегистрированные в Торговом реестре страны, должны вести бухгалтерские записи. Исключением являются лишь те частные предприниматели, которые не обозначены в Торговом реестре в связи с низким уровнем товарооборота.
Финансовая отчетность. Некоторые компании при подаче налоговой декларации также должны к ней прикладывать свою финансовую отчетность за отчетный период (баланс, отчеты о прибыли и убытках). Речь идет о компаниях, которые эмитируют ценные бумаги и при этом зарегистрированы на рынке ценных бумаг любой страны-участницы Европейского Союза.
Аудит . Чешские компании должны предоставлять результаты аудита Налоговой службе, если они подпадают под один из следующих критериев: среднее число сотрудников за год 50 или больше, годовой оборот равен или превышает 80 млн крон, активы равны или превышают 40 млн крон. Акционерные компании должны делать это, если они проходят по всем трем критериям.
Annual Return . Это небольшая справка о текущей структуре фирмы, которая, как правило, включает сведение об акционерах, установочном капитале, структуре управления.

Налоги в Чехии для иностранцев (двойное налогообложение)

В некоторых случаях налоги в Чехии для иностранцев могут не соответствовать ее внутреннему налоговому законодательству. Это связано с тем, что с определенными странам в этой республики есть соглашение об избежание двойного налогообложения. Что касается россиян, то они подпадают под действие этого правила в случаях, когда речь идет о налогах:

на недвижимость;
на прибыль юридических лиц;
на доходы частных лиц.

Чехи в свою очередь подпадают под это соглашение, когда они должны платить такие сборы в России:

на имущество организаций и предприятий;
на имущество физических лиц;
на доходы частных лиц;
на прибыль организаций и предприятий.
Данная конвенция подписана в Праге 17 ноября 1995 года.

Заключение

Подводя итоги, можно сказать, что налоги в Чехии довольно просты, понятны и лояльны к налогоплательщикам . При этом ставки по большинству фискальных сборов значительно ниже, нежели во многих развитых западноевропейских странах ЕС, что позволяет говорить о более выгодном положении этой страны, как потенциальном месте для предпринимательской или трудовой деятельности. Поэтому если вы планируете открыть бизнес в Евросоюзе, Чехия - это один из самых лучших вариантов!

Для общества очень хорошо, что население имеет четкое представление о том, сколько и кому оплачивает за них работодатель на НДФЛ, социальное, медицинское страхование. В стране высокая гражданская сознательность и все твердо знают, что деньги в бюджете складываются из их налогов, а не падают чиновникам с неба.

Люди с низким уровнем дохода освобождены от НДФЛ как такового : при размере зарплаты до 10 290 крон (на секундочку, это 24 706 руб по текущему курсу) НДФЛ вообще не взымается. При превышении данной суммы 15% платится только с разницы, а не со всей зарплаты, как в России.

Примечательным является то, что вдовесок к НДФЛ для очень обеспеченных физических лиц существует т.н. солидарный налог (чеш. Solidární daň ) в размере 7%. Взымается он только с доходов от трудоустройства и только с суммы, превышающей 48 средних зарплат по данным Министерства труда, на данный момент это 1 296 288 крон в год. Платить этот налог, пожалуй, нужно еще умудриться, т.к. высокооплачиваемые специалисты обычно работают с заказчиками через свои фирмы, откуда могут вывести деньги как учредители.

Отчисления на социальное и медицинское страхование

Пенсии и медицинская помощь не бесплатны, государство взымает деньги на них из обязательных социальных и медицинских отчислений работающих людей. В Чехии всеобщая медицинская помощь, любому человеку окажут срочную помощь, а разбираться с оплатой будут уже потом. Поэтому оплачивать взносы в фонд обязательного медицинского страхования должны даже домохозяйки, для них это лишь 1 337 крон в месяц, подробнее см. в .

Оплата (чеш. Koncesionářský poplatek ) взымается за сам факт обладания теле- или радиоприемником. Пользуетесь ли вы им, не стоит ли он у вас в коробке, подключен ли у вас к антенне — никого не интересует. У нас есть телевизор для просмотра роликов с YouTube и фильмов с компьютера, к антенне он не подключен, но налог мы платим. Физические лица платят 135 крон в месяц за первый телевизор (остальные не облагаются налогом) и 45 крон в месяц за первый радиоприемник даже в, например, машине. Юридические лица обязаны платить за каждый приемник.

Само собой, в России подобного налога по очевидным причинам нет, ТВ находится на полном контроле властей.

Двойное налогообложение

При обсуждении налогов следует не забывать о статусе налогового резидента. Все вышеописанные данные касаются налоговых резидентов Чехии, т.е. лиц, находящихся в стране не менее 183 дней в году.

У Чехии заключены двусторонние договора с почти всеми странами мира о защите от двойного налогообложения, в т.ч. с Россией, Беларусью, Украиной и пр. Благодаря ним будучи налоговым резидентом Чехии вы можете платить все налоги только в Чехии.

Итого

А где, спросите, зарыта собака чешского счастья? Зарыта она попросту в более высоких зарплатах в Чехии, из которых при почти тех же ставках получаются намного большие суммы. Чехи четко понимают, сколько из их кармана ушло не только на НДФЛ, но и на социальное, медицинское страхование. В Чехии является правилом, что как только чиновники хотят устроить сомнительную трату денег, то население поднимает вопрос «А куда это вы хотите наши деньги пустить?». Никто не отменял и сменяемость власти.

Не стесняйтесь задавать уточняющие вопросы в комментариях, а также писать о потенциальных недочетах по статье. Охватить настолько гигантскую тему — дело поистине непростое, это не писать.

Другие заметки по теме

Последнее обновление: 1 апреля 2019 г.
Метки: ,

Не может не интересоваться налоговым законодательством этой страны. Предприниматель, знающий, что представляют собой налоги в Чехии, сможет корректно построить планирование и, разумеется, бух.учет.
Это необходимо для того, чтобы сопутствовать снижению налоговых платежей и правильно использовать предоставляемые государством льготы.

Старая архитектура и транспорт в Праге

После того как Чешская Республика стала членом , ее налоговая система претерпела серьезные изменения в сторону унификации. В 2019 году имеют место следующие изменения:

Понижение налога на прибыль (актуально для юридических лиц).
Снижение прибыли, подлежащей налогообложению.
Повышение необлагаемого минимума на несовершеннолетних лиц.

Подробная карта административного деления Чехии

Чехия представляет собой молодое европейское государство с достаточно сильной рыночной экономикой. Все основные принципы строго соблюдаются налоговой системой.

Предпринимателям на заметку

Каждый предприниматель, обязующийся выплачивать налог на прибыль, должен помнить о том, что годовой баланс организации должен быть полностью готов к концу текущего месяца. В случае опоздания с налогоплательщика удерживается штраф в размере 0,05 процента за день просрочки.

Сегодня ставка налога на прибыль составляет 15 процентов. Декларация подается любым физическим лицом, годовая прибыль которого превышает 15 тысяч чешских крон.

Также это актуально для тех, кто не имеет годового дохода в размере 15 тысяч крон, но страдает от налоговых убытков. Юридические лица обязуются платить подоходный налог с прибыли, имеющейся в результате работы на территории Чешской Республики.

Документ о регистрации фирмы в Чешской республике

Также под налогообложение попадают предприятия, находящиеся за границей.

Главный элемент

Ключевым элементом налоговой системы Чехии является налог на НДС. Его ставка может быть изменена в зависимости от того, какой именно деятельностью занимается человек — предоставлением тех или иных услуг, или же торговлей.

Основной тариф равняется 21 проценту. Пониженная ставка равна 15 процентам. Пятнадцати процентный тариф актуален тогда, когда НДС начисляется на прибыль от торговли медикаментами и продуктами. Это же касается доходов, полученных налогоплательщиком в результате оказания услуг.

Медстраховка и пенсионные отчисления

Официально трудоустроенный человек обязуется отдавать часть заработной платы на соцстраховку (6,5 процента) и медстраховку (4,5 процента). Это же касается предприятий. Социальное страхование в этом случае сегодня равняется 25, а медицинское страхование — 9 процентам.

Налогообложение недвижимости

Относительно государств-членов ЕС, налог на недвижимость в Чехии достаточно демократичен. Некоторое время назад его даже планировали отменить, но 5 лет назад ситуация в корне изменилась. Этот вид налога был увеличен практически на 100 процентов. Это коснулось как застроенных участков земли, так и тех участков, которые только предназначаются для возведения зданий.

Увеличилась ставка и в отношении предназначающихся для проживания домов и квартир. В 2015 году человек, собственностью которого является двух или трехкомнатная квартира, в год выплачивал от 1,2 до 1,3 тысячи чешских крон.

Продажа квартиры или дома

Делать соответствующие отчисления в государственный бюджет обязан каждый человек, продающий квартиру или дом. Ставка в этом случае составляет 4 процента от суммы, облагаемой налогом.

График размеров различных чешских налогов

Актуальная сумма определяется исходя из цены, которая была указана в договоре, заключенном между продавцом и покупателем. Все сведения должны быть представлены в соответствующий орган до тридцати дней после того, как сделка была зарегистрирована. Отчисления могут быть сделаны налогоплательщиком до тридцати дней после получения соответствующего извещения.

Налог на прибыль в случае продажи актуального объекта может не оплачиваться в том случае, если:

продавец владеет объектом более пяти лет;
продавец может подтвердить факт двухлетней регистрации по данному адресу;
продавец, имеющий документы, подтверждающие двухлетнюю регистрацию по актуальному адресу, приобрел еще одну квартиру, в которой также прописался.

Приобретение интересующего объекта

Когда человек приобретает квартиру или дом, он обязуется сделать необходимые отчисления в размере 3 процентов.

Эти отчисления определяются как налог с продажи. Оплачивается этот налог владельцем недвижимости. Расчет может быть основан на оценочной стоимости актуального объекта. В обязанности покупателя входит получение выписки, подтверждающей уплату налога, которая была сделана вторым участником сделки.

Все данные должны быть поданы после регистрации соответствующего договора, на протяжении тридцати календарных дней. Если человек приобретает новое жилье, то он обязуется сделать отчисления по НДС в размере 10 процентов. Вторичное жилье налогом не облагается.

К дополнительным расходам, оплачиваемым человеком, который приобретает недвижимость, следует отнести:

взнос при регистрации объекта;
нотариальные услуги;
услуги оценщика жилплощади.

Оплатить расходы можно только банковским переводом.

Личный кабинет счета одного из чешских банков

Аренда и дарение актуального объекта

Многие физические лица имеют возможность сдать свое жилье в аренду, ежегодная прибыль от которой превышает 15,0 чешских крон. В этом случае доход должен быть задекларирован для уплаты налога. Его объем для физических лиц составляет 15 процентов, а для юридических — 19 процентов.

Объем налога на дарение актуального объекта варьируется от 7 до 40 процентов. Если недвижимость наследует близкий родственник владельца, то налог не взимается. К близким родственникам можно отнести детей владельца, его родителей и супругов.